Bricolage et réparation 2025, Janvier
Les maisons chargées d'histoire ont souvent un charme très particulier. Mais aussi des risques très individuels. Voici un aperçu de tous les points critiques.
Les dommages les plus courants concernent les articulations. Dans tous les murs, le mortier doit être plus mou que les pierres, les joints sont donc le point faible.
Ici, vous apprendrez comment vous débarrasser du coléoptère - en fait, ce sont les larves qui se frayent un chemin à travers le bois.
Il y a quelques questions et écueils à prendre en compte, notamment lors de la rénovation du toit d'un immeuble ancien. Vous pouvez en savoir plus sur eux et comment les résoudre ici:
Engager un arpenteur-géomètre dès le départ est un bon conseil. Bien entendu, leur support est également utile si des défauts sont découverts après une longue période.
Lorsqu'on parle d'obligations de rénovation, il s'agit généralement de rénovation dite énergétique, c'est-à-dire de réduction de la consommation d'énergie de chauffage.
Obligations de modernisation lors de la construction dans des bâtiments existants Si un bâtiment est rénové, la mise à niveau énergétique joue généralement également un rôle important. La version actuelle de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) spécifie certaines règles à cet égard, par exemple en ce qui concerne le remplacement du chauffage, la rénovation du plafond du dernier étage ou l'isolation des lignes. Dans le même temps, cependant, il y a aussi des erreurs. L'isolation d
De nombreux constructeurs craignent la rénovation de leur maison. Quiconque est bien préparé et consulte des experts n'a pas à s'inquiéter.
Si vous rénovez un immeuble ancien, vous avez la possibilité de faire beaucoup de choses vous-même avec un peu d'habileté manuelle et le savoir-faire nécessaire.
Dans de nombreux projets de rénovation de bâtiments anciens, comme pour les bâtiments neufs, l'accent est désormais mis sur l'augmentation de l'efficacité énergétique
Le suivi des travaux sur le chantier est une tâche complexe qui demande généralement beaucoup d'expérience et de coordination.
Les bâtiments que la protection des monuments a inclus dans la liste des monuments de l'État fédéral respectif sont considérés comme des monuments architecturaux.
Nous montrons quels types de dommages sont particulièrement fréquents dans les bâtiments anciens et quelles mesures sont nécessaires pour les identifier et les éliminer.
Cependant, un certain degré de sécurité des coûts peut être atteint en considérant quelques conseils sur la façon de procéder lors de la détermination des coûts.
Il existe également une vaste sélection de programmes de financement pour la rénovation énergétique des bâtiments anciens. Les plus connus sont la KfW-Bank et la BAFA.
Combien coûte la rénovation d'un immeuble ancien? En principe, il n'est pas possible de donner une réponse générale à cette question. Chaque bâtiment ancien est individuel, les coûts qui en découlent dépendent, entre autres, du type et de l'étendue des travaux de construction, de la région et de l'entreprise de construction choisie. Son propre travail peut réduire les coûts totaux. Cependant, des coûts supplémentaires imprévisibles rendent souvent une rénovation plus coûteuse que prévu. Néa
Une planification détaillée de la rénovation avant le début des travaux permet d'enregistrer et de mettre en service avec précision les travaux de construction nécessaires.
Les mesures préparatoires suivantes doivent être prises avant le début de la construction, si possible, afin de rendre le processus de construction ultérieur aussi simple que possible:
S'il y a encore un bâtiment sur le site lors de l'achat d'une propriété, les nouveaux propriétaires se demandent: démolir ou rénover?
Comme pour tout autre projet de construction, de nombreux spécialistes interviennent dans la rénovation d'un immeuble ancien en plus du client.
Dans le cas de l'ancien bâtiment classé, l'autorité de protection des monuments a beaucoup à dire sur la rénovation. Il y a des exigences particulières pour la structure
Seuls ceux qui évaluent correctement les risques et le potentiel de la rénovation d'anciens bâtiments seront en mesure de mener à bien une telle tâche de construction. Nous donnons des conseils.
Le terme bâtiment ancien n'est pas clairement défini. Toutes les maisons qui sont et étaient déjà utilisées ne peuvent pas être qualifiées de bâtiments anciens.
Les bâtiments du début du siècle avec leurs façades généreuses et leurs plans d'étage façonnent particulièrement les grandes villes.
Entre 1950 et 1980, les murs-rideaux préfabriqués industriels sont de plus en plus installés.
La réduction des sections transversales des murs et des plafonds fait partie des caractéristiques des bâtiments des années 20 et 30.
Lors de la rénovation d'un bâtiment ancien, les conditions locales doivent avant tout être prises en compte.
La construction de la maison à colombages se caractérise par diverses particularités, qui jouent également un rôle important dans la rénovation
Même si les années 1980 semblaient il n'y a pas si longtemps - la plupart des bâtiments résidentiels de cette époque ont déjà des besoins de rénovation importants
Les bâtiments des années 1950 ont été créés à une époque où tout était rare - y compris les matériaux